Que donne réellement l'insertion du Projet immobilier du 33 Bd de Jardy, dans le site d'entrée de ville (sortie A13 - provenance de Versailles)

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Les permis déposés en 2017 et 2018… comme les permis modificatifs, validés le 13 mai 2022, par C. Barody-Weiss maire de Marnes-La-Coquette, présentent le grave inconvénient de ne pas situer correctement le projet dans son environnement paysager en particulier pour son image, facteur d'identité, vue de part et d'autre du Pont de l'A13 (sortie vers Vaucresson ou arrivée de Versailles).
S'il est un grand classique des promoteurs de valoriser une végétation que ne tiendra pas longtemps, il en est un autre qui est de réduire au maximum les vues du projet et son insertion visuelle et volumétrique dans le site.

Pour y remédier, voici quelques esquisses de mises en situation qui devraient vous permettre de mieux comprendre pourquoi ce projet n'est
  • ni conforme à l'identité de notre village,
  • ni respectueux de la forme urbaine,
  • ni pertinent comme l'une des premières vues sur la Métropole de Paris pour les touristes internationaux arrivant de Versailles et se dirigeant vers Paris.

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► Vues initiales du promoteur (pièces des demandes du permis de construire)

Ces photomontages privilégient une situation à partir du carrefour côté Vaucresson-Marnes, mais avec l'usage d'un grand angle qui relativise les effets massifs du projet immobilier de bureaux.
Projet Immeuble bureaux La Défense
Projet Immeuble bureaux La Défense
Projet 33 Bd de Jardy vu du milieu du Pont vers Vaucresson

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► Forme urbaine actuelle de l'entrée de ville sur Marnes - Base de référence pour la qualité de l'insertion

◼︎ Préservons-nous des bâtis en hauteur sur des points hauts !


- Du fait de ce relief marqué, les constructions en hauteur opèrent des ruptures avec une importance accrue dans le paysage (extraits du Diagnostic PLU - Rapport de présentation Page 23).
- Prendre en compte les caractéristiques architecturales existantes.
Forme urbaine Entrée de Ville A13 Marnes-La-Coquette
Forme urbaine Entrée de Ville A13 Marnes-La-Coquette

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► Vue du pont côté Jardy - Entrée A13


Cette entrée de ville défigure Marnes… et rend totalement inapproprié l'usage du suffixe "La Coquette"
  • la forme urbaine n'est pas respectée (cf visuel ci-dessus),
  • rien que du minéral (alors que Marnes c'est la verdure, les arbres),
  • non conformité avec les toits environnants visibles.
Vue du pont côté Jardy

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► Vue du milieu du pont


Il se confirme que sur un point haut, toute construction haute amplifie les décalages avec l'environnement des autres bâtis marnois et la descente douce de la forme urbaine dans la direction de Paris.
Vue du milieu du pont

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► Face sortie A13


A la sortie A13, la nouvelle image et identité de Marnes :

Supprimons LA-COQUETTE et parlons désormais de Marnes-LES-BUREAUX

Face sortie A13

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► Face sortie Pizzeria


La construction, à l'évidence, n'est pas conforme au caractère pavillonnaire des quartiers Nord-Ouest de Marnes !
Face sortie Pizzeria

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